Suponha uma economia hipotética que ocorra em determinada cidade, Fernandópolis, a qual se desenvolveu do centro para a periferia, com as principais escolas, comércio, hospitais etc. encontrando-se na área central.

Imagine que, devido ao reduzido mercado de imóveis, toda compra e venda no setor aconteceria uma vez por ano numa praça central de Fernandópolis.

Considerando-se esses dados, pode-se concluir que deveria haver pessoas dispostas a pagar mais por esses imóveis.

Imagine também que o leiloeiro da cidade ficasse no meio da praça e enviasse dois mensageiros: um para o grupo dos compradores e outro para o dos vendedores – ambos previamente separados. Os mensageiros registravam os interessados e retornavam com uma lista informando quantos imóveis eram oferecidos e a que preços, e outra lista com o nome dos possíveis adquirentes.

Ao serem comparadas as relações, observou-se que: ao preço de 50.000 unidades monetárias, apenas uma pessoa estaria disposta à compra. O segundo preço foi de 49.000 unidades monetárias, igualmente com um comprador. Por inferência, pode-se dizer que, para preços intermediários (entre 50.000 e 49.000 unidades monetárias), continuar-se-ia tendo apenas um comprador.

Da mesma forma, apenas dois imóveis seriam vendidos, até atingir o terceiro preço mais alto e, assim, sucessivamente.