O procedimento para o leilão está descrito a seguir:

O leiloeiro anunciava o preço pelo qual os imóveis seriam negociados, atendendo, da melhor maneira, ofertantes e demandantes.

Mas como ele chegava ao preço ideal?

Numa folha de papel, o leiloeiro desenhava uma linha vertical (y) com os preços relacionados e, na linha horizontal (x), anotava a quantidade demandada de imóveis.

Gráfico 1

Após indicar os preços e os compradores, o leiloeiro ligava os pontos por meio de uma linha chamada curva de demanda. Igual procedimento era feito na lista dos vendedores, de forma a encontrar-se a chamada de curva de oferta. O preço escolhido para o ajuste do mercado era aquele em que se encontravam as curvas de demanda e de oferta.