Com relação à planilha de amortização de financiamento, observamos:
Não se esqueça de que o financiamento corresponde a 50% do investimento inicial, a saber: $3.390.000,00/2 = $1.695.000,00.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), você deve ter visto na Disciplina de Matemática Financeira, a fórmula da amortização é:
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Quanto aos juros, a fórmula é:
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Na verdade, você já sabe: aplicamos a taxa nominal de juros sobre o saldo devedor do período anterior. Por exemplo:
- para o Ano 1: $1.695.000,00 x 0,31 = $525.450,00;
- para o Ano 4: $678.000,00 x 0,31 = $210.180,00.
Quanto ao valor da prestação, não esqueça da fórmula:
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