O Sistema de Amortização Constante – SAC, como o próprio nome indica, caracteriza-se por parcelas de amortização iguais (constantes) para todo o prazo da operação.
Dessa maneira, calcula-se o valor das amortizações (A) dividindo-se o valor do empréstimo ou financiamento (PV) pelo número de prestações do contrato (n), ou seja:
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(1) |
Calculada as amortizações, utilizamos os conceitos apresentados na módulo anterior para a elaboração do plano de pagamentos, onde:
SDt
= SDt-1-A |
(2) |
Jt = SDt-1xi |
(3) |
PMT = A+J |
(4) |
O saldo devedor, equação (2), será o resultado da subtração da parcela de amortização (A) no saldo devedor do período anterior (SDt-1).
A equação (3) revela que o juros para uma determinada parcela (t) será dado pela aplicação da taxa de juros do contrato (i) sobre o saldo devedor da parcela anterior (SDt-1).
Por fim, na equação (4), verificamos que o valor da prestação (PMT) corresponde a parcela referente a amortização (A) mais os juros (J).