4 - Caso Creperia Papa Capim – Parte 7ª

A Creperia Papa Capim recebeu o sinal positivo do BNDES quanto a uma solicitação de financiamento para abertura de uma filial no Shopping Cidade Nova.

A Sra. Andréa, proprietária da Creperia Papa Capim, estuda a implantação de uma nova filial e, até a sinalização positiva do BNDES, já havia optado pelo projeto de abertura da nova filial num bairro da cidade, em função do investimento ser de valor menor e compatível com seu orçamento direcionado para novos investimentos.

Período
0
1
2
3
4
5
VPL
Projeto Shopping
(65.000)
6.000
20.020
22.050
23.795
34.585
653
Prejeto Bairro
(34.000)
3.855
8.450
10.400
14.800
19.175
575

A proposta enviada e já aprovada pelo BNDES é de financiamento do projeto Shopping, no valor de R$ 31.000,00, a uma taxa de 8%a.a., ou seja, sete pontos percentuais que a taxa exigida pela sócia para seus capitais.

Dessa forma, o projeto agora possui a seguinte composição:

Período
0
1
2
3
4
5
VPL
TIR
Projeto Shopping
(65.000)
6.000
20.020
22.050
23.795
34.585
653
15,34%
Fluxo do BNDES
31.000
(7.764)
(7.764)
(7.764)
(7.764)
(7.764)
4.974
8,00%
Fluxo do Sócio/Acionistas
(34.000)
(1.764)
12.256
14.286
19.031
26.821
5.627
19,83%
Projeto Bairro
(34.000)
3.855
8.450
10.400
14.800
19.175
575
15,57%

O analista, em conjunto com a proprietária, analisa a nova situação dos projetos e concluem que o financiamento é uma ótima solução, pois a Sra. Andréa estará investindo os mesmos R$ 34.000,00 num ponto de maior fluxo de caixa e com maior visibilidade.

Isso fica claro, conforme a tabela e o gráfico discriminados anteriormente, cujo fluxo do acionista evidencia um VPL 10 vezes maior que o projeto Bairro e uma TIR de 19,83%.


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