No modelo tradicional só considera-se o custo contábil e financeiro, correspondente aos custos e despesas pagas a terceiros.

Um Project Finance é considerado como criador de valor quando é capaz de oferecer aos seus proprietários, sócios ou acionistas, detentores dos recursos próprios contabilizados no patrimônio líquido, uma remuneração acima de suas expectativas mínimas de ganhos (custo de oportunidade). Em outras palavras, a criação de valor ocorre quando o resultado gerado pelos negócios superar a taxa de remuneração exigida pelos credores (terceiros) e pelos acionistas (próprio).